Меню

Газовой трубы по чужой территории

Газовой трубы по чужой территории

Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия

ПРАВО ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЧУЖИМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ (СЕРВИТУТ) — частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством; публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний. Могут устанавливаться публичные сервитуты для: прохода или проезда через земельный участок; использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры; размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним; проведения дренажных работ на земельном участке; забора воды и водопоя; прогона скота через земельный участок; сенокоса или пастьбы скота на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям, обычаям, за исключением таких земельных участков в пределах земель лесного фонда; использования земельного участка в целях охоты, ловли рыбы в расположенном на земельном участке замкнутом водоеме, сбора дикорастущих растений в установленные сроки и в установленном порядке; временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ; свободного доступа к прибрежной полосе. Сервитут может быть срочным или постоянным. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами. В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом государственной власти или органом местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков. Если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке. Сервитуты подлежат государственной регистрации.

Источник

Через мой участок проходит газовая труба соседей она мне мешает письменного разрешения я не давал как ее убрать.

Через мой участок проходит газовая труба соседей она мне мешает письменного разрешения я не давал как ее убрать.

Ответы на вопрос:

В суд можете обратиться с исковым заявлением,

Ссылаясь на данную статью.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Открыть полный текст документа

ИСК в суд предъявляйте о переносе газовой трубы — предварительно претензию соседям напишите

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Если труба появилась после того, как Вы стали собственником земли и Вы согласия не давали, обращайтесь в суд с этим вопросом

Желаю Вам удачи и всех благ!

Если трубу провели через ваш участок без вашего согласия, то можете обратиться в суд, но суд может наложить сервитут и газовая труба останется на вашем участке.

Источник

«Новый сосед требует убрать мою газовую трубу: Законны ли его претензии?»

Предлагаю ознакомиться и с ситуацией, и с мнениями по теме. Мнения противоположные, но интересные. Итак, сначала сама ситуация, о которой рассказывает виновник торжества Вячеслав: «Лет десять назад я подключал свой дом к газу. Газовая труба идет под землей по соседскому участку, проходит параллельно моему забору на расстоянии около двух метров. Горгаз предложил подключиться именно в этот газопровод, потому что он находился ближе всего, надо было только получить согласие соседа на работы по врезке и прокладке двух метров трубы под его участком до моей земли. С соседом я договорился, получил от него официальное согласие, заверенное у нотариуса. Дальше было дело техники – газовщики всё сделали, подали газ и почти десять лет мы жили – не тужили. И вот недавно прежний сосед продал дом, а с новым у нас отношения не заладились. Я сам предупредил его о том, что под участком проходит газопровод к моему дому, чтобы он случайно не повредил трубу, если вдруг захочет там что-нибудь копать или бурить. Реакция на мою информацию была неадекватная, и вскоре после того, как я сообщил соседу о газопроводе, он начал меня донимать угрозами. Говорит, выкапывай свой газ, мне чужие трубы на участке не нужны. Мол, если не уберешь по-хорошему, то я продырявлю трубу специально. По акту разграничения балансовой принадлежности труба принадлежит мне. Какие у меня риски? Мешать она ему не мешает, она под землей, согласие предыдущего собственника у меня есть. Сможет ли он через суд заставить меня ее демонтировать? И второй вопрос: если он ее повредит, газовщики мне выставят счет за ремонт? Смогу ли я по суду взыскать с соседа, так как повреждение произошло на его участке?»

Ситуация понятна, теперь перейдем к мнениям знатоков, которые решили прокомментировать данный конфликт интересов. Мнение первое – от инженера газовой службы Александра Нестерова: «Никакого выноса газовой трубы сосед требовать не может, суд скажет ему – ты видел, что покупал, да и вообще, как твои права нарушаются этой трубой? Воздушки и то, как правило, никому не удавалось оспорить, а тут под землей, да у забора. Вячеслав, не тратьте нервы, предложите соседу сразу идти со своими воплями в суд – ничего он не добьется, и уж совершенно точно – ничего дырявить он не может. Хотя, один момент – может, конечно, и продырявить (вдруг он трубы для турника забурить захочет), но за эту дырку его так нагнут, что мало не покажется. Если повредит (якобы) случайно – восстанавливать будут за его счет и ему впаяют штраф, второй раз это «случайно» может не прокатить – там запахнет уже уголовкой если газопровод нормально обозначен и сосед о нём знал».

Второе мнение от кадастрового инженера Павла Свободина: «Не газовой службе решать, кому что мешает, а кому нет – я б на месте соседа тоже был недоволен. Известная проблема: когда что-то построено на чужой земле – это потенциальная причина для конфликтов. Фактически вы пользуетесь чужой землей и никак это не компенсируете, и то, что вы договорились с предыдущим собственником, не значит, что каждый следующий автоматически должен согласиться с этим. Газопровод, кстати, порождает с двух сторон от себя охранные зоны – там ни дерево не посадить, ни колодец не выкопать, по сути, вы лишаете собственника земельного участка права полноценно им распоряжаться в полном объеме. Документы на участок – это сейчас выписка из ЕГРН, много вы на этих выписках видели газопроводов? Я вот на своей не вижу. Обременение участка чужим газопроводом, вряд ли, установлено так, как это положено делать по закону, то есть обозначено на выписке и зарегистрировано в Росреестре. В чем виноват покупатель, если он не видит в документах никаких обременений на землю, как он должен узнать, что на его участке зарыт какой-нибудь сюрприз?»

Читайте также:  Муфта металлическая соединительная для пластиковых труб

Канал «Правила дома» просит высказаться читателей по теме, наверняка, кто-то был в подобной ситуации, или имеет собственное мнение, отличное от двух вышеозвученных – дайте Вячеславу практический совет в комментариях.

Источник

Газопровод проходит по участку соседа, но он не дает к нему подключиться: Законно ли это?

Если ситуация, обозначенная в заголовке статьи, не слишком понятна, то давайте расскажу подноготную. Итак, в свое время (давным-давно) был построен надземный газопровод низкого давления к жилым домам в частном секторе. В рассматриваемом случае трубу проложили не вдоль улицы, а по огородам. Заканчивается газопровод на частном участке: подключили к газу дом, расположенный на этом участке, и вопрос закрыли – на момент строительства задача была выполнена, потребности газифицировать еще кого-нибудь от этой трубы (на тот момент) не было. Прошло энное количество лет и по смежеству с последним участком выделили ещё один надел земли для строительства индивидуального жилого дома. Дом построился, хозяин изъявил желание провести к нему газопровод, и тут-то возникла загвоздка. В чем же оказалась суть проблемы? Рассказываю по порядку.

Владелец нового дома отправился в горгаз за техническими условиями на присоединение к разводящему газопроводу. Ближайшая точка подключения – труба на участке соседа. Газовая служба была не против выдачи техусловий на врезку в этот газопровод, но обязательным требованием выставила получение от соседей согласия на подключение и последующую прокладку нового газопровода по соседскому участку. Именно получение этого согласия и стало первоисточником проблемы, так как, с момента выделения нового участка, сосед, которому такая идея (мягко говоря) не понравилась сразу, занял откровенно враждебную позицию по отношению ко всему, что делалось за его забором. За время строительства дома добрососедства не прибавилось, наоборот, конфликт между соседями перешел в хроническую стадию, и надежды прервать череду взаимных претензий уже не было. И вот при таком раскладе новый сосед должен был получить у старожила согласие на прокладку газопровода к своему дому по соседскому участку. Прогнозируете результат? Да, чего уж тут прогнозировать – отказ был категорический, за разумные деньги закрыть вопрос тоже не получилось. Итог: вместо того, чтобы проложить от соседа 40 метров газопровода, надо рассматривать другой вариант – а там уже сотни метров, иная ситуация и никакого энтузиазма горгаза по теме: как ускорить решение данного вопроса. Остается следующий вопрос: так можно ли было принудить соседа дать согласие на строительство газопровода по его земле, ведь труба-то ему не принадлежит?

Дело в том, что в рассматриваемой ситуации решается задача по газификации простого частного дома, стало быть, никаких государственных или муниципальных интересов в данном случае не преследуется. Заставить одного частника предоставить свою землю для удовлетворения желаний или хотелок другого частного лица нельзя – это их частная проблема: договорятся – хорошо, а если нет, то на нет и суда нет. Да, хоть и не просто, но имеются законные способы для изъятия у собственника части земельного участка, также можно установить сервитут, который позволит построить и эксплуатировать газопровод, но не в этой ситуации – в нашем случае не преследуется цель удовлетворить потребности государства или муниципалитета, а значит, такой способ не сработает. Что делать? Решение будет, скорее всего, гораздо дороже, но надежнее: строить длинный газопровод по землям общего пользования, и ещё (для выпуска пара) можно поматериться на тех умников, которые когда-то принимали решение проектировать и строить газопровод не по улице, а по частным огородам. Хотя, это же не уникальный случай, такого «добра» везде навалом: монтировали трубу, как проще, быстрее и дешевле – зачем смотреть в завтрашний день?

Источник

На нашем участке проложили газовую трубу (без нашего ведома).

На нашем участке проложили газовую трубу (без нашего ведома). Перенести отказываются. Говорят что наложат Обременение земельного участка. Что нам делать?

Ответы на вопрос:

вы можете обжаловать эти действия в судебном порядке если земельный участок принадлежит вам на праве собственности Спасибо за ваше обращение.

Если участок принадлежит Вам, то единственное законное основание для того, чтобы на Вашем участке проходили трубы — это установление соответствующего сервитута, но и в этом случае Вам обязаны платить за сервитут:

Статья 274 ГК РФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Источник

Как оформить сервитут на газопровод

Незаконно проложили газопровод по моему участку как оформить частный сервитут

Мишелика Значит в деревеньке есть дачка кого то из администрации, чтож ее за просто так газифицироватью. Порядок существует ЗК, ГрадК там усе есть, только вот стоит ли спорить с администрацией — не проше ли искать источник для того чтобы строительство окупить. Уважаемая, можете крупно влететь (по сумме, имеется в виду). Благоустройство и прочее — это хапужничество и уголовщина, перегибы на местах.

Читайте также:  Профильной трубы стенка 1мм

Право сервитута регистрируется в Едином государственном реестре прав как право на недвижимое имущество в течение 18 календарных дней с момента подачи соответствующих документов. Необходимые бумаги (ст. 28 Закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»):

Сервитут на земельный участок


Сервитут (ст. 23 Земельного кодекса РФ) — это право ограниченного пользования чужим земельным участком. Владелец участка земли имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им, но обязан предоставить право свободного доступа к объекту, указанному в правоустанавливающих документах, обладателям сервитута, то есть лицам, имеющим право ограниченного пользования чужим земельным участком.

  1. Принять необходимость ограничения в правах на часть ЗУ.
  2. Оспорить решение в суде, при условии подтверждения с его стороны, отсутствия муниципальной значимости в обременении, либо – предложив альтернативу решения проблемы без обременения его участка.
  3. Отказаться от обременённого участка и затребовать компенсации.

Каковы цели сервитута? Как оформить установление обременения для прокладки линейных объектов на газопровод, проезда и прохода

При публичном сервитуте ситуация несколько отличается. По распоряжению главы администрации комиссия принимает решение об обременении ЗУ в целях решения проблем муниципальной значимости. Собственник становится перед фактом ограничения в правах. После оповещения он может также выбрать вариант:

  • порядок проведения административной процедуры оказания услуг по установлению обременения;
  • сроки и последовательность административных действий с указанием перечня оказываемых услуг;
  • порядок взаимодействия органа местной власти с заявителями (гражданами, юрлицами, государственными структурами и организациями);
  • процедура обжалования действий (бездействий) органов местной власти.

Порядок установления и регистрации сервитута на земельный участок

  • Принятие решения госорганом РФ или органом местного самоуправления на основании соответствующего заявления от заинтересованного лица, к которому должны быть приложен результат публичных слушаний, а также согласие землевладельца, чьи интересы ограничиваются. Заявление дополняется кадастровым планом участка.
  • Если при оформлении обременения впоследствии землевладелец не сможет в полной мере пользоваться своим участком, он может потребовать изъять или выкупить у него данный участок. Для этого подается заявление с указанием своих претензий, включая возмещение убытков с полным их расчетом.
  • Если установление обременения приводит к значительным затруднениям в эксплуатации участка, землевладелец имеет право на соразмерную компенсацию. Для этого также подается заявление с полным расчетом выплат.
  • Принятие решение в течение 1 месяца.
  • Права по государственному сервитуту возникают с момента госрегистрации.

Застройщик имеет все основания оформить право собственности на данное недвижимое имущество и в последующем заключить договор об эксплуатации линии газопровода с соответствующей специализированной организацией. При этом право собственности у организации застройщика на сооруженную линию газопровода возникнет на основании п. 1 ст. 218 ГК РФ как на новую вещь, созданную данным лицом в соответствии с действующим законодательством.

Построен газопровод

Дело в том, что право на один из земельных участков, на которых застройщиком сооружена линия трубопровода, уже оформлено. Как следует из вашего вопроса, данный земельный участок предоставлен застройщику на праве аренды. По этой причине устанавливать специально право на ту часть земельного участка, которая непосредственно занята газопроводом, не надо. Во всяком случае, действующее законодательство не предусматривает таких обязанностей для собственников или владельцев газопроводов.

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута*.

Помогите Оформления публичного сервитута земельного участка под газопровод, нормативный акт органов, и порядок оформления публичного сервитута 2 вида — частного и публичного сервитута

1. В соответствии с п.2 ст.23 ЗК РФ публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

Истица, уточняя исковые требования, обратилась в суд с иском об установлении сервитута. В обоснование своих требований указала, что является собственником земельного участка общей площадью [. ] кадастровый номер [. ] Московская область, Истринский район, сельское поселение [. ], а также собственником жилого дома по вышеуказанному адресу. В соответствии с установленным законом порядком подключения дома к газопроводу 1 апреля 2011 года она получила Технические условия на газификацию №311-20/29 от 18.03.2011г. в филиале «Красногорскмежрайгаз» ГУП «Мособлгаз», которым в соответствии с п.9,14,17 была подтверждена техническая возможность подключения ее дома к газу и резерв пропускной способности распределительного газопровода н.д. Д-110 ПЭ. Согласно Техническим условиям, выданным филиалом «Красногорскмежрайгаз» ГУП «Мособлгаз» в качестве единственной возможной точки подключения ввода газопровода в дом указан действующий газопровод, собственником которого является НП [. ]. Единственность возможной точки подключения ее дома к газопроводу и соответствующее правовое регулирование в данном вопросе основано на технологической специфике газоснабжения, а также технической и экономической нецелесообразности устройства самостоятельных газопроводов для каждого частного лица, непосредственно подсоединенных к сетям газоснабжающей организации. Иной разумной и законной возможности подключить ее дом к газопроводу не имеется, поскольку на территории одной улицы деревни не может располагаться несколько сетей газопроводов. С целью получения указанного согласования она неоднократно обращалась к председателю НП [. ]. устно и письменно 19.06.2011г. и 03.07.2001г., но ни на одно из обращений письменного ответа не получила. В Уставе Партнерства описание условий подключения новых абонентов к газопроводу отсутствует. Действия ответчика противоречат законодательству, а также праву, как потребителя, на получение беспрепятственного доступа к системам газоснабжения, гарантируемого законом, и влекут нарушение ее прав и прав несовершеннолетнего ребенка в части улучшения жилищных условий.

Как оформить сервитут на газопровод

Согласно п.1 ст.274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, иной недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Каждому гражданину понятно, что некоторые вопросы могут быть решены в принудительном порядке и без его согласия. В этой связи собственнику также приходится выбирать между добровольно заключённым соглашением и судебными тяжбами. Обладателем сервитута становится гражданин, получивший возможность пользоваться установленной частью чужого земельного участка. Он получает исключительно право пользования частью участка, никаких иных имущественных прав и притязаний для него не предусмотрено. Обычно потребность в возникновении сервитута возникает тогда, когда определённые виды работ или иных имущественных отношений требуют установить на чужой территории собственный имущественный объект. Для его установки и эксплуатации установленного объекта требуется добровольное или резолютивное решение об ограничении владельца участка от той его части, где установлен объект или будут проводиться работы. Городской сервитут является публичным и может быть установлен исключительно на нормативных положениях федерального законодательства.

Читайте также:  Как скрыть газовую трубу в ванной

Незаконно проложили газопровод по моему участку как оформить частный сервитут

Землевладелец предоставляет право пользования своим участком заинтересованному лицу, которое обязано эксплуатировать его в целях и на условиях, определенных соглашением. Если отпали основания, стороны могут прекратить данные правоотношения. Соглашение заключается в письменном виде, которое также подлежит госрегистрации.

Разделом IV «Технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопротребления» (Постановление Правительства РФ от 29.10.2010 № 870) установлены требования к сетям газораспределения и газопротребления на этапе проектирования, в которых пунктами 28 и 30 установлены случаи, когда проектирование наружных газопроводов не допускается. На основании указанных в Вашем обращении сведений полагаем, что газопровод, идущий к дому Вашего соседа, не относится к таковым случаям. В вышеприведенном СНиПе также отсутствует указание на недопустимость строительства подобного газопровода.

Как заставить соседей перенести газопровод

В заключении обращаем Ваше внимание на нормы статьи 274 Гражданского кодекса РФ, согласно которым собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (пункт 1 данной статьи).

Оформление публичного сервитута регулируется законодательными актами территориальной власти, решение принимается по тому, как прошли общественные слушания. Когда возникает необходимость установить публичный сервитут, согласия владельца земли не нужно, вознаграждение не взимается.

Установление сервитута на земельный участок — порядок оформления

Оформление сервитута, происходит в пределах десяти рабочих дней, начиная от даты принятия документов. Сроки рассмотрения закреплены статьей 13, пункта 3 Федерального закона №122-Ф3 от 27.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

По моему участку проходит газопровод, могу ли я потребовать с газоснабжающей организации, возмещение за подачу газа?

6 ответов на вопрос от юристов 9111.ru

Да, можете, вы вправе установить сервитут на платной основе согласно ст. 271 ГК РФ (в том числе в судебном порядке)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Вы можете потребовать плату за сервитут, если его установите согласно ст. 23 ЗК РФ.

Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Согласно со 263 ГК РФ Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Перенести трубу обязать газовую компанию вряд ли удастся, в том числе и в судебном порядке. Причин тому может быть несколько. Во-первых, когда участок перешел к Вам в собственность на нем уже была газовая труба и Вы знали об этом, никаких претензий по этому поводу не заявили. Во-вторых, даже если труба появилась, после того, как участок перешел к Вам в собственность, то на протяжении многих лет, Вы опять же не предъявляли никаких претензий, и вероятнее всего суд откажет в удовлетворении требований о переносе трубы за счет газовой компании. Самым оптимальным вариантом для Вас видеться установить сервитут. И получать за это плату. (ст. 274 ГК РФ). Поэтому денежную компенсацию за прохождение трубы по участку Вы можете получать, в принципе без проблем (вероятность удовлетворения таких требований высокая), а вот перенести трубу за счет газовой компании представляется маловероятным (понесете лишь лишние траты на судебный процесс, плюс оплатите судебные издержки другой стороны — газовой компании).

Здравствуйте. Собственники газопровода проложенного по вашему земельному участку пользуются безвозмездно вашей частной собственностью. Они (газовые службы) должны были первыми предложить вам заключить договор сервитута на основании требований статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации. Раз газовая служба молчит, Вам ,как собственнику земельного участка, необходимо заключить соглашение(или договор) с собственником газопровода об установлении частного сервитута . Этим договором вы разрешаете газовой службе пользоваться своим участком в оговоренных условиях. Договор определяет границы сервитута, Ваши права и обязанности , а также права и обязанности газовой службы. За предоставление сервитута вы устанавливаете свою цену, лучше начинать с небольшой а через пол года можно и увеличить , плата взимается вами в соответствии с пунктом 6 статьи 23 Земельного Кодекса Российской Федерации. Если газовая служба не захочет заключать с вами договор сервитута или оплачивать установленную вами сумму , тогда вам придется обратиться в суд с понуждением собственника газопровода к заключению с вами возмездного сервитута на ограниченное пользование вашим земельным участком.Договор сервитута земельного участка вступит в силу только после его регистрации в Росреестре.

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Статья 276. Прекращение сервитута

1. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Источник

Adblock
detector